Wohnhaus/Pension in ruhiger Wohnlage von Elbingerode (verkauft)

In ruhiger Ortsrandlage von Elbingerode befindet sich dieses Wohnhaus mit 5 Gästezimmern. Das Grundstück hat eine Größe von 741 m².

Auf der Südseite des Grundstücks liegt der große Garten mit einer Teichlandschaft.

Im Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich eine 4 Raum Wohnung auf ca 120 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro sowie 2 Bäder.

Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der für Gemütlichkeit sorgt. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Stadt sowie ein Balkon auf der Gartenseite.

Auf ca. 141 m² verteilen sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss die 5 Gästezimmer sowie ein Frühstücksraum mit Vorbereitungsküche.

4 Gästezimmer verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna.

Objektdaten

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

• Objektart: Wohnhaus mit Gästezimmern
• Grundstücksgröße: 741 m²
• Wohn- und Nutzfläche: ca 260 m²
• Etagen: 3
• Teilweise unterkellert
• Heizungsart: Gas
• Anzahl der Gästezimmer: 5 jeweils mit DU/WC
• Anzahl der Wohnräume: 4
• Anzahl der Bäder: 2
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Kamin

Im Jahr 2009/2010 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich, die Sichtsparren eine Kupferverkleidung . Weiterhin wurde eine Stützmauer zur Grundstückseinfriedung errichtet.
Im Jahr 2018 wurden teilweise Fenster sowie der Heizungsanlage erneuert.

Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum oder Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ich bin bemüht alle Informationen so ausführlich und richtig wie möglich zu geben. Die Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers, ich übernehme für die Richtigkeit keine Gewähr.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie gegenüber der Firma Birgit Lehmann, Immobilien Tel. 03943 6948912 Fax 03943 6948911 oder 0173 9866969 Mail: lehmann@harz.immobilien eine eindeutige Erklärung  per Post, Mail oder Fax über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, abgeben. Zur Wahrung der Frist reicht es aus, dass der Widerruf vor Ablauf der Widerrufsrist abgesandt wurde.

Kaufpreis: verkauft

Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer)

Die vereinbarte Käuferprovision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Kaufpreis.

Ihr Ansprechpartner:
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Mobil: 0173 9866969
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