Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Wernigerode (verkauft)

Objektdaten

Objektart: Wohnhaus

• Grundstücksfläche: 426 m²
• Wohnfläche: ca. 130 m²
• Etagen: 2
• Baujahr: 1934
• Objektzustand: sanierungsbedürftig (Teilbereiche bereits saniert)

Objektbeschreibung

Dieses kleine Wohnhaus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Wernigerode.

Das Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1934 errichtet. Die beiden Wohnetagen bilden zusammen eine Wohnfläche von ca. 130 m², das Erdgeschoss bietet ca.77 m², und das Obergeschoss ca.53m². Das Gebäude ist komplett unterkellert auf ca.60 m² mit separatem Ausgang zum Garten. Im Keller befinden sich alle Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom. Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.

Das Gebäude bedarf umfassender Modernisierungsarbeiten.

Das Erdgeschoss ist bereits teilsaniert. Im Flurbereich wurde eine neue Holztreppe eingebaut. Die Küche sowie der Flur sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss wurden bereits die Fenster erneuert.

Von 1997-2012 wurden verschiedene Sanierungsarbeiten, wie Dacherneuerung, Fenster, Wärmedämmung durchgeführt.

Aus der oberen Etage hat man einen phantastischen Blick über die Stadt bis hin zum Wernigeröder Schloss. Der im hinteren Teil des Grundstückes befindliche Garten bietet genug Raum zur Entspannung.

Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum oder Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ich bin bemüht, alle Informationen so ausführlich und richtig wie möglich zu geben. Die Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers, ich übernehme für die Richtigkeit keine Gewähr.

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Kaufpreis: xxx €
Provision: 3,0 % zuzgl. gesetzl. MwSt.

Die vereinbarte Käuferprovision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Kaufpreis.

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