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Dreiseitenhof mit Gewerbehalle sowie Landwirtschaftsflächen im Unstruttal bei Mühlhausen (Thüringen)Aktion

Dreiseitenhof mit Gewerbehalle sowie Landwirtschaftsflächen im Unstruttal bei Mühlhausen (Thüringen)

900,000
158,728 m²

Zum Verkauf steht:
Dreiseitenhof auf 3100 m² Grund und Boden, bestehend aus einem Wohnhaus mit ca 267 m² Wohnfläche, einem Nebengebäude mit einer kleiner Gaststätte sowie 2 Gästezimmer (Doppelzimmer mit Dusche/WC) auf insgesamt 78 m², dazugehörend Garagen, Scheune, Stallungen und Nebengelass sowie angrenzenden 7270 m² Grund und Boden.
Gewerbehalle mit ca 1200 m² Nutzfläche sowie Garagen/Nebengebäude auf 5100 m² Grundstück.
Weiterhin stehen zum Verkauf Land -und Forstwirtschaftsflächen in den Gemarkungen Dachrieden, Reiser und Kaiserhagen mit einer Gesamtfläche von 158.728,00 m².

Kaufpreis gesamt: 900.000,– €
Maklerprovision: 3% zzgl MwSt

Das Verkaufsobjekt befindet sich ca 4 km nördlich von Mühlhausen in der Gemeinde Unstruttal Ortsteil Dachrieden.
Dachrieden ist von der südlich des Ortes verlaufenden Bundesstraße 247 zu erreichen und verfügt über eine Bahnanbindung. Touristisch ist der Ort durch den Unstrut Radweg erschlossen. Der Ort Dachrieden ist von Landwirtschaft und Obstanbau geprägt.
Der gepflegte Dreiseitenhof wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und befand sich bis jetzt im Familienbesitz.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch gibt es Sanierungsbedarf. Das Wohngebäude ist derzeit noch bewohnt, bei Verkauf freiwerdend.
Die kleine Gaststätte verfügt über eine Küche und WC-Anlage. Der Gastraum wird derzeit als Frühstücksraum für die zwei Gästezimmer genutzt.
Die Gewerbehalle ist vermietet, die Mieteinnahme beträgt 14.400 €/Jahr. Im Jahr 2014 erfolgte eine komplette Dachneueindeckung.
Die Land-und Fortswirtschaftsflächen teilen sich wie folgt auf:
148.845 m² Ackerflächen
9.883 m² Waldflächen
Die Landwirtschaftsflächen sind derzeit verpachtet.
Dieses Anwesen bietet verschiedene Möglichkeiten. Es eignet sich für den Landwirtschaftsbetrieb oder als Beherbergungsbetrieb z.B. Reiterhof, Ferien auf dem Bauernhof oder Ähnliches.

Die vereinbarte Käuferprovision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Kaufpreis.

Ihr Ansprechpartner:
Birgit Lehmann
E-Mail: lehmann@harz.immobilien
Mobil: 0173 9866969
Tel. 03943 6948912

Fotos 3-Seiten-Hof

Fotos Gastraum und Zimmer

Fotos Gewerbehalle

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